Commercial Real Estate Financial Analyst/ Remote
Otro
Principales responsabilidades
1. Análisis de inversiones y modelación financiera
- Elaborar, actualizar y mantener modelos financieros detallados.
- Analizar oportunidades de adquisición, desarrollo y venta de activos inmobiliarios.
- Preparar análisis de sensibilidad y modelos de escenarios financieros.
- Evaluar estructuras de financiamiento mediante deuda y capital, incluyendo joint ventures o asociaciones estratégicas.
2. Investigación de mercado y debida diligencia
- Investigar tendencias del mercado inmobiliario a nivel local, regional y nacional.
- Analizar precios de venta comparables, rentas, tasas de capitalización (cap rates) y datos de absorción del mercado.
- Apoyar los procesos de debida diligencia, incluyendo la revisión de contratos de arrendamiento, estados operativos y reportes de terceros.
- Contribuir a la definición de supuestos financieros para evaluar inversiones y analizar riesgos.
3. Reportes y presentaciones
- Elaborar memorandos de inversión, presentaciones comerciales (pitch decks) y documentación para aprobaciones internas.
- Presentar hallazgos y análisis a la alta dirección y a los comités de inversión.
- Monitorear el desempeño de los activos y portafolios en comparación con las proyecciones financieras.
4. Soporte a la administración de portafolios y activos
- Dar seguimiento a indicadores clave y al desempeño financiero del portafolio inmobiliario.
- Apoyar la elaboración de presupuestos anuales, proyecciones financieras y valoraciones de activos.
- Colaborar en análisis relacionados con refinanciamientos y venta de activos inmobiliarios.
- Entre 3 y 5 años de experiencia relevante en inversiones inmobiliarias u otras áreas relacionadas con inversiones.
- Experiencia en capital privado (private equity) o inversiones inmobiliarias.
- Dominio del inglés escrito y hablado.
- Habilidades sólidas de comunicación oral y escrita.
- Perfil analítico, organizado, detallista, proactivo y orientado al trabajo en equipo.
- Manejo intermedio o avanzado de Microsoft Office, especialmente Excel y PowerPoint.
- Experiencia en la elaboración de presentaciones de alta calidad para inversionistas y equipos directivos.
- Pensamiento analítico, atención al detalle y capacidad para resolver problemas.
- Capacidad para gestionar múltiples proyectos y prioridades bajo plazos exigentes.
- Licenciatura en Finanzas, Economía, Contabilidad, Administración de Empresas o una carrera afín.
Se valorará especialmente: dominio de modelación financiera y técnicas de valoración de inversiones.
Requisitos deseables- Experiencia previa en inversiones inmobiliarias o posiciones relacionadas con inversiones.
- Exposición a transacciones internacionales o atención a clientes de otros países.
- Certificación CFA, estudios en curso para obtenerla u otras certificaciones relevantes.
- Experiencia con activos inmobiliarios comerciales, como oficinas, locales comerciales, inmuebles industriales, propiedades residenciales multifamiliares y desarrollos de uso mixto.
- Conocimiento de mercados de capitales y estructuras de financiamiento.
- Compensación competitiva en relación con el mercado local, con posibilidad de ingresos adicionales vinculados al desempeño.
- Exposición a transacciones reales y participación en decisiones estratégicas.
- Interacción directa con la alta dirección y los responsables de la toma de decisiones.
- Mayor nivel de responsabilidad y autonomía que el que suele ofrecer una firma grande y tradicional.
Esta posición es ideal para profesionales que:
- Cuentan con sólidas habilidades técnicas y capacidad para ejecutar análisis financieros.
- Buscan ampliar su experiencia más allá de funciones de asesoría especializadas.
- Desean asumir responsabilidades relevantes en inversiones y estrategia inmobiliaria.
- Prefieren un entorno de trabajo dinámico, con impacto directo en las decisiones del negocio y menor estructura jerárquica.
Modalidad de contratación: Contratista independiente. Los términos específicos de pago, por hora o mensual, están pendientes de definición.
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