Gerente de Proyectos Verticales

Planificar, dirigir, coordinar y controlar todas las fases de proyectos de construcción de edificios, garantizando ejecución técnica de calidad, cumplimiento en alcance, presupuesto y cronograma, liderazgo de equipos multidisciplinarios, satisfacción del cliente y rentabilidad del proyecto. Este rol requiere autonomía ejecutiva para tomar decisiones técnicas y comerciales en campo, capacidad analítica para gestionar riesgos, y experiencia probada en entornos centroamericanos.

• Reporta a: Gerente de Operaciones
• Personas a cargo: 4 personas por proyecto (3 residentes y personal de costos)
• Ubicación: Proyectos ubicados en Santa Tecla, La Libertad. 
• Horario: lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m., se requiere flexibilidad según la fase del proyecto

Ejecución Técnica y Control de Calidad

• Liderar la ejecución técnica de la construcción con responsabilidad directa en la calidad de los sistemas constructivos, materiales y procesos. 
• Supervisar directamente el trabajo de ingenieros residentes
• Validar especificaciones técnicas en campo
• Coordinar especialidades (estructural, MEP, acabados)
• Tomar decisiones técnicas autónomas ante desviaciones
• Garantizar conformidad con diseños e inspecciones.

Planificación y Programación del Proyecto

• Elaborar, mantener y comunicar cronogramas detallados con análisis de ruta crítica 
• Identificar riesgos en la secuencia constructiva
• Coordinar etapas de diseño-construcción-cierre
• Establecer hitos de control y reportar avance físico con indicadores EVM (Earned Value Management: SPI, CPI).

Gestión Financiera y Rentabilidad

• Elaborar y administrar presupuestos de obra, monitorear costos contra EAC (Estimate at Completion)
• Analizar desviaciones de CPI (Índice de Desempeño de Costos)
• Ejecutar acciones correctivas ante sobrecostos
• Negociar órdenes de cambio con cliente e inversionista
• Controlar costos indirectos
• Reportar rentabilidad del proyecto en reuniones de junta.

Gestión Contractual y Adquisiciones

• Coordinar contratistas y subcontratistas
• Administrar contratos
• Autorizar estimaciones y órdenes de cambio
• Gestionar conflictos contractuales
• Asegurar cumplimiento de términos
• Negociar con proveedores.

Seguridad Ocupacional y Cumplimiento Normativo

• Velar por la implementación de estándares de seguridad y salud ocupacional
• Coordinar auditorías técnicas
• Garantizar el cumplimiento de normas salvadoreñas e internacionales aplicables
• Reportar accidentabilidad.

Comunicación, Reporte y Gobernanza

• Mantener comunicación permanente con cliente, inversionista, junta accionaria y equipo interno (Operaciones, Finanzas, Arquitectura). 
• Presentar reportes periódicos en Comité Operativo con análisis de estado del proyecto, indicadores clave (cronograma, presupuesto, calidad, seguridad) y recomendaciones.
•  Liderar reuniones de resolución de problemas y seguimiento.

Formación Académica

• Ingeniero Civil o Arquitecto

Deseable:

• Maestría en Dirección de Proyectos, Gestión de la Construcción, MBA o Administración de Empresas.
• Certificación PMP (Project Management Professional) o similares (PRINCE2, gestión de proyectos).
• Capacitación en metodologías ágiles o Lean Construction.

Experiencia

• 7+ años en dirección y ejecución de proyectos verticales de mediana-alta complejidad (residencial, comercial, corporativo, industrial).
• Experiencia comprobada en liderazgo técnico directo de residentes e ingenieros de campo (no solo coordinación administrativa).
• Experiencia en administración de presupuestos, control de costos, análisis de desviaciones y negociación con clientes e inversionistas.
• Manejo de equipos multidisciplinarios en entornos matriciales o complejos.
• Preferentemente: experiencia en proyectos en Centroamérica o El Salvador, familiaridad con el contexto regulatorio local y manejo de metodologías de gestión de proyectos (EVM, Earned Value).

Competencias Técnicas

• Gestión de proyectos de construcción (planificación, programación, control).
• Análisis de desempeño con métricas EVM (SPI, CPI, BAC, AC, EAC, VAC).
• Administración de presupuestos y control de costos.
• Interpretación de planos, especificaciones técnicas y coordinación de especialidades.
• Gestión contractual, adquisiciones y negociación.
• Normativas de construcción, seguridad ocupacional y cumplimiento regulatorio centroamericano.
• Herramientas: MS Project, Primavera P6, AutoCAD, Revit, Microsoft 365 y herramientas de gestión de proyectos.
• Elaboración de reportes ejecutivos y presentaciones a junta.

Competencias de Gestión y Liderazgo

• Liderazgo Ejecutivo: capacidad para dirigir equipos multidisciplinarios, tomar decisiones autónomas en campo, influir en clientes y proveedores, y resolver conflictos.
• Autonomía Ejecutiva: toma de decisiones técnicas y comerciales sin dependencia de validaciones administrativas constantes; responsabilidad directa en resultados.
• Orientación a Resultados: cumplimiento riguroso de plazos, costos y estándares de calidad; capacidad de trabajo bajo presión en entornos complejos.
• Planificación y Organización: priorización eficiente de actividades, gestión de recursos limitados y adaptación a cambios.
• Negociación: gestión de conflictos, negociación de órdenes de cambio y acuerdos comerciales con clientes e inversionistas.
• Comunicación Efectiva: presentación clara de reportes, coordinación entre niveles y comunicación transparente con junta.
• Resolución de Problemas: análisis profundo de riesgos, decisiones ágiles bajo presión y ejecución de planes de mitigación.

Información adicional 

• Salario base competitivo
• Prestaciones de ley
• Aguinaldo proporcional a la ley el primer año; a partir del segundo año, un salario completo
• Vacaciones colectivas
• Vale de combustible
• Seguro de vida y gastos médicos
• Teléfono corporativo
• Día libre de cumpleaños