Director de Construcción

Propósito del Puesto

Dirigir y optimizar la ejecución integral de los proyectos inmobiliarios, asegurando cumplimiento en tiempo, costo y calidad, mediante la estandarización de procesos, control operativo y escalabilidad del modelo de negocio, en alineación con la estrategia de crecimiento de la empresa familiar.

Responsabilidades Clave

1. Dirección Operativa de Proyectos

• Supervisar la ejecución simultánea de proyectos (casas, vertical y bodegas).
• Asegurar cumplimiento de cronogramas, presupuestos y estándares de calidad.
• Implementar metodologías de control y seguimiento de obra (KPIs, dashboards).

2. Planificación y Control

• Liderar la planeación integral de proyectos (CAPEX, timelines, recursos).
• Controlar desviaciones de costo y tiempo, implementando acciones correctivas.
• Estandarizar procesos constructivos y administrativos.

3. Gestión de Contratistas y Proveedores

• Negociar y administrar contratos con constructores, subcontratistas y proveedores.
• Asegurar cumplimiento de SLA’s y calidad en ejecución.
• Optimizar costos mediante economías de escala.

4. Optimización de Procesos y Escalabilidad

• Diseñar e implementar procesos operativos eficientes y replicables.
• Preparar la operación para crecimiento del portafolio.
• Integrar herramientas tecnológicas de gestión (ERP, software de obra).

5. Coordinación Interfuncional

• Trabajar de forma estrecha con áreas de ventas, finanzas y diseño.
• Alinear avance de obra con estrategia comercial y flujo de caja.
• Participar en definición de nuevos desarrollos (factibilidad operativa).

6. Gestión de Riesgos y Cumplimiento

• Identificar y mitigar riesgos operativos, legales y técnicos.
• Asegurar cumplimiento normativo, licencias y regulaciones locales.
• Implementar controles de seguridad industrial.

7. Liderazgo Organizacional

• Estructurar y liderar equipos de proyectos y operaciones.
• Desarrollar capacidades internas y cultura de ejecución.
• Profesionalizar la operación en entorno familiar.

Requisitos del Puesto

Formación Académica:

• Ingeniería Civil, Arquitectura o carrera afín.
• Deseable Maestría en Project Management, Construcción o MBA.

Experiencia:

• +10 años en desarrollo inmobiliario o construcción.
• Experiencia gestionando múltiples proyectos simultáneos.
• Experiencia en empresas familiares o entornos en profesionalización (altamente deseable).

Conocimientos Técnicos:

• Gestión de proyectos (PMI o metodologías ágiles aplicadas a construcción).
• Control de costos (presupuestos, análisis de variaciones).
• Legislación y normativas de construcción en Guatemala.
• Manejo de herramientas como MS Project, AutoCAD, ERP de construcción.