Coordinador de mantenimiento

Perfil de Cargo: Coordinador de Mantenimiento

Nombre del cargo: Coordinador de Mantenimiento

Departamento: Administración / Operaciones

Reporta a: Administrador del PH / Junta de Condominio

Supervisa a: Personal técnico y de mantenimiento (interno o externo)

Objetivo del cargo:

Garantizar el correcto funcionamiento, mantenimiento preventivo y correctivo de todas las instalaciones, equipos e infraestructura del PH de apartamentos, velando por la seguridad, eficiencia operativa y conservación del patrimonio común.

Funciones principales:

1. Planificación y ejecución de mantenimiento:

• Elaborar y ejecutar planes de mantenimiento preventivo y correctivo.
• Supervisar y coordinar trabajos eléctricos, plomería, pintura, jardinería, ascensores, bombas de agua, sistemas de climatización, entre otros.

1. Supervisión y control:

• Controlar el cumplimiento de actividades realizadas por el personal de mantenimiento y proveedores externos.
• Verificar que los trabajos cumplan con los estándares de calidad y seguridad.

1. Gestión administrativa:

• Llevar registros actualizados de los mantenimientos realizados, manuales técnicos y garantías.
• Solicitar presupuestos, evaluar cotizaciones y presentar informes técnicos al administrador del PH.

1. Gestión de recursos:

• Control de inventario de herramientas, repuestos y materiales.
• Sugerir compras o reposiciones necesarias para el buen funcionamiento del PH.

1. Seguridad y cumplimiento normativo:

• Asegurar el cumplimiento de normas de seguridad industrial, salud ocupacional y normativas locales.
• Coordinar inspecciones obligatorias (ascensores, gas, electricidad, etc.).

1. Atención a emergencias:

• Brindar respuesta oportuna ante fallas críticas o emergencias técnicas en el edificio.

Requisitos del cargo:

• Formación académica: Técnico superior universitario o tecnólogo en Mantenimiento, Electromecánica, Ingeniería Industrial, Mecánica o carrera afín.
• Experiencia: Mínimo 2-3 años en cargos similares, preferiblemente en propiedades horizontales, condominios o instalaciones residenciales.
• Conocimientos técnicos: Electricidad, plomería, sistemas hidráulicos, HVAC, bombas, generadores, ascensores, lectura de planos, normas de seguridad.
• Habilidades: Liderazgo, comunicación efectiva, resolución de problemas, manejo de proveedores, trabajo bajo presión.
• Herramientas: Manejo básico de paquetes ofimáticos y/o software de gestión de mantenimiento (deseable).